ザ・パークハウス上北沢

  • 東京都世田谷区上北沢五丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 13階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
7,480万円
133.6万円/㎡
相場
7,182万円
128.3万円/㎡
4,323
6,229
8,135
10,041
AI査定結果
推定相場価格
7,182万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,229万円〜8,135万円
111.3万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ザ・パークハウス上北沢
7,480万円（133.6万円/㎡）/ 13階 / 55.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は107.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/107,480万円133.6万円13階 55.97㎡ 2LDK南西
2025/04/147,980万円122.0万円13階 65.4㎡ 3LDK南西
2025/03/158,080万円123.5万円13階 65.4㎡ 3LDK南
2025/03/108,200万円122.0万円12階 67.23㎡ 3LDK南
2025/02/028,280万円126.6万円13階 65.4㎡ 3LDK南
2025/01/148,280万円126.6万円13階 65.4㎡ 3LDK+WIC南西
2024/11/048,480万円129.7万円13階 65.4㎡ 3LDK南西
2024/09/026,580万円117.6万円13階 55.97㎡ 2LDK南西
2024/07/165,980万円102.6万円2階 58.3㎡ 2LDK東
2024/07/017,180万円109.8万円13階 65.4㎡ 3LDK南西
2024/03/197,880万円117.2万円8階 67.23㎡ 3LDK南
2024/03/125,980万円106.8万円8階 55.97㎡ 2LDK南西
2023/11/256,780万円96.6万円3階 70.2㎡ 3LDK南西
2023/08/256,480万円95.2万円3階 68.08㎡ 3LDK南西
2023/07/096,780万円99.6万円3階 68.08㎡ 3LDK南西
2022/10/205,480万円97.9万円8階 55.97㎡ 2LDK南西
2022/07/156,480万円99.1万円4階 65.4㎡ 3LDK南
2021/03/015,480万円80.5万円1階 68.08㎡ 3LDK南西
2021/01/145,580万円85.8万円1階 65㎡ 3LDK南東
2020/11/205,480万円84.3万円3階 65㎡ 3LDK東
2020/07/235,280万円75.2万円3階 70.2㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は119.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・パークハウス上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅9分 7,480万円133.6万円55.97㎡2LDK13階 / 13階建 南西2013年67戸RC
2024/12/10レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 6,980万円119.9万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 東2013年29戸RC
2022/05/27リビオレゾン八幡山
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 5,280万円104.5万円50.52㎡2LDK5階 / 5階建 南2013年56戸RC
2024/10/25クラッシィハウス上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 7,980万円115.7万円69㎡3LDK4階 / 4階建 南2015年95戸RC
2023/06/06パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 5,980万円104.0万円57.51㎡2LDK4階 / 5階建 東2009年41戸RC
2022/03/05レ・ジェイド桜上水ティアラ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 6,200万円128.0万円48.44㎡2LDK3階 / 5階建 南東2017年42戸RC
2025/05/04プレシス千歳船橋
世田谷区船橋六丁目
千歳船橋駅15分 6,980万円104.5万円66.79㎡3LDK5階 / 5階建 南2012年23戸RC
2025/02/07セイガステージ千歳船橋
世田谷区船橋五丁目
千歳船橋駅15分 6,180万円102.9万円60.05㎡2SLDK4階 / 5階建 南西2013年22戸RC
2022/04/09エルデンシア千歳船橋
世田谷区船橋四丁目
千歳船橋駅17分 6,480万円110.1万円58.87㎡2LDK+S5階 / 7階建 南2010年28戸RC
2024/04/05パークナード経堂
世田谷区桜上水一丁目
経堂駅11分 8,180万円120.6万円67.84㎡3LDK5階 / 11階建 南2016年90戸RC
2024/10/02ナイスブライトピア世田谷千歳台
世田谷区千歳台三丁目
千歳船橋駅13分 5,680万円100.5万円56.52㎡3LDK4階 / 7階建 西2014年31戸RC
2025/05/04BELISTA下高井戸駅前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅2分 5,780万円135.8万円42.56㎡1R5階 / 8階建 南東2010年62戸RC
2023/08/03ベリスタ下高井戸駅前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅2分 4,680万円110.0万円42.56㎡1LDK3階 / 8階建 南2010年62戸RC
2024/12/10クレイシア世田谷船橋
世田谷区船橋二丁目
千歳船橋駅9分 6,380万円124.1万円51.43㎡2LDK6階 / 6階建 東2012年57戸RC
2023/03/27ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅8分 7,480万円108.5万円68.93㎡2LDK6階 / 9階建 南2011年97戸RC
2025/02/23プラネスーペリア経堂赤堤
世田谷区赤堤一丁目
経堂駅8分 7,980万円126.0万円63.33㎡2LDK5階 / 6階建 南2010年31戸RC
2025/04/26グランスイート世田谷桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅8分 8,180万円131.4万円62.24㎡2LDK3階 / 7階建 東2010年54戸RC
2023/12/14シティハウス世田谷桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅6分 7,480万円107.7万円69.45㎡3LDK5階 / 8階建 南2008年112戸RC
2024/03/11リーフィアレジデンス世田谷桜丘
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅4分 7,980万円128.2万円62.27㎡2LDK6階 / 8階建 南2016年92戸RC
2025/02/19ジオ経堂
世田谷区経堂四丁目
千歳船橋駅3分 7,980万円115.5万円69.1㎡3LDK3階 / 8階建 南2016年78戸RC
2025/02/16クレヴィア世田谷砧
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅11分 8,680万円130.8万円66.37㎡2LDK7階 / 10階建 西2012年38戸RC
2023/11/25レリアモード豪徳寺
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅4分 7,070万円126.5万円55.88㎡2LDK5階 / 6階建 東2015年27戸RC
2025/02/12ルフォンリブレ世田谷松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅3分 8,480万円158.5万円53.49㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2024/11/17ベルジュール世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅16分 6,180万円101.4万円60.93㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年28戸RC
2024/04/29レ・ジェイド世田谷砧
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅14分 4,650万円107.9万円43.08㎡1LDK5階 / 5階建 北西2016年25戸RC
2025/05/13マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,800万円173.7万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年41戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・パークハウス上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅9分 19.2万円0.34万円55.97㎡2LDK13階 / 13階建 南西2013年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、世田谷区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.6万円）は世田谷区の平均と比較して3.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
世田谷区
138.1万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス上北沢
所在地東京都世田谷区上北沢五丁目
交通京王線八幡山駅徒歩9分
築年月2013年
階数13階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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